Inwestowanie w grunty – pełnomocnictwo i cesja

Opis

Opis

Dlaczego warto odbyć to szkolenie?

O wyjątkowo wysokim zainteresowaniu nieruchomościami gruntowymi nie trzeba nikogo przekonywać. Działki budowlane biją rekordy cen, a kupujący coraz chętniej zwracają uwagę na działki rolne oraz leśne. Podczas tego szkolenia dowiesz się jak wyszukać działki rolne, których parametry pozwolą na ich podział i sprzedaż z zyskiem. Opowiemy Ci jakie są trendy wśród osób kupujących działki, oraz na co oni zwracają uwagę podczas swoich poszukiwań. Dowiesz się też jak przy wykorzystaniu pełnomocnictwa oraz cesji prowadzić obrót nieruchomościami rolnymi z uniknięciem konsekwencji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (brak konieczności użytkowania rolniczego, oraz brak zakazu sprzedaży przez okres 5 lat). Opowiemy też o konsekwencjach podatkowych dla każdego z wybranych scenariuszy postępowania inwestora.

Kim są prelegenci?

Szkolenie poprowadzi Krzysztof Derdzikowski posiadający wieloletnie doświadczenie w inwestycjach w grunty. Wykładowca między innymi na takich branżowych wydarzeniach jak kurs ASBIRO, Recamp, Potencjał Kamienic, Handel Mieszkaniami Grzegorza Grabowskiego, Szkolenia z pozyskiwania i obsługi trudnych nieruchomości Jerzego Sempowicza i Dawida Dudka. Pasjonat trudnych przypadków i sytuacji niemożliwych do wybrnięcia. Dzięki kreatywnemu podejściu każde wyzwanie zmienia się w jego rękach z problemu w kolejną nieruchomościową przygodę.

Sławomir Zając, autor świetnie sprzedającej się książki: „Jak się wybudować i nie zwariować” wtajemniczy nas w zawiłe ścieżki rozumowania jakimi kierują się osoby kupujące działki pod budowę własnego domu. Sławek jest również autorem poczytnego bloga Poradnik Budowlany. Przekazywana przez niego wiedza pozwala w optymalny sposób zaplanować proces inwestycyjny związany z zakupem własnej działki i budowy domu. Nikt nie powie Ci więcej o problemach, które mogą powstać na linii inwestor-wykonawca niż skuteczny łowca błędów w projektach budowlanych, jakim Sławek niewątpliwie jest.

O wykorzystaniu narzędzi online i zdobywaniu wiedzy na temat interesującego nas gruntu opowie trzeci z prelegentów. Skuteczny przedsiębiorca – jak każdy właściciel biura nieruchomości. Inwestor zainteresowany szerokim spektrum aktywów na rynku nieruchomości. Przeprowadził kilkaset transakcji kupna – sprzedaży nieruchomości ze swojego portfela, jak i klientów. Specjalizuje się w nieruchomościach gruntowych i zakupach z minimalnym wkładem kapitału własnego. Nie tylko wykładowca, ale i częsty uczestnik szkoleń branżowych, gdyż wiedzy nigdy nie jest za dużo. Jednym słowem: Marcin Jarzyński.

Czwarta osoba na naszej liście to prelegent, który jest wieloletnim specjalistą w dziedzinie opodatkowania obrotu nieruchomościami gruntowymi. Podzielimy się szerszymi informacjami o nim, jak tylko uda nam się potwierdzić jego udział w naszym szkoleniu.

Jak dołączyć do szkolenia?

Po opłaceniu zamówienia otrzymasz od nas e-mail z potwierdzeniem zakupu. Właśnie ta wiadomość jest wejściówką na szkolenie.

O czym będziemy mówić?

• Jak znaleźć optymalny grunt?

Podczas tego modułu omówimy te najbardziej popularne, jak i te niszowe sposoby docierania do właścicieli gruntów, które spełniają wymagania pod kątem podziału i sprzedaży z zyskiem. Duża pula przedstawionych możliwości pozwoli Ci wybrać te narzędzia, które są dla Ciebie najbardziej użyteczne i najlepiej wpisują się w Twój model biznesowy.

• Czego szuka klient?

Na podstawie niezliczonej ilości rozpoczętych budów domów jednorodzinnych, oraz transakcji zakupu działek pod te budowy opowiemy o kryteriach, jakimi kierowali się klienci. Jeśli wiesz, czego szuka Twój klient, to wiesz jakich działek musisz szukać Ty, alby sprzedać je szybko i z dobrym zyskiem.

• Jak kupić bez kupowania?

O wykorzystaniu pełnomocnictwa oraz cesji do wyłączenia stosowania zapisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Jeśli konieczność użytkowania rolnego i zakaz zbywania ziemi rolnej przez 5 lat od chwili jej nabycia były dla Ciebie problemami nie do przeskoczenia, to podczas tego modułu poznasz rozwiązanie wszystkich Twoich bolączek.

• Podatki

Opodatkowanie obrotu nieruchomościami gruntowymi z uwzględnieniem cesji oraz pełnomocnictwa jak i skutków działań pełnomocnika względem jego mocodawcy.
UWAGA: w chwili obecnej nie mamy jeszcze pewności odnośnie możliwości zrealizowania tego modułu, ale jesteśmy dobrej myśli i będziemy Was informować na bieżąco.

• Sprzedaż

Jak skutecznie sprzedać nowopowstałe działki? Jakich narzędzi marketingu użyć? Jak zmierzyć ich skuteczność?

Ile trwa szkolenie?

Szkolenie zaczyna się o godzinie 10:00. Planowany koniec to godzina 18:00, lecz znając zapał naszych uczestników jak i chęć odpowiedzi na każde pytanie po stronie prelegentów wiemy, że na pewno zostaniemy z Wami dłużej.

Jakie są dodatkowe korzyści dla uczestników szkolenia online?

Po zakończeniu szkolenia otrzymujesz dostęp do grupy, która stanowi nasze wewnętrzne forum wsparcia dla wszystkich uczestników naszych szkoleń. To nie tylko kontakt z prelegentami, ale i osobami, które podobnie jak Ty realizują swoje inwestycje i szukają sposobów na ich skuteczną optymalizację. Dodatkowo uczestnicy otrzymają materiały do pobrania/wydrukowania, które systematyzują informacje przekazane podczas tego szkolenia. W przypadku tego szkolenia będzie to wzór umowy przedwstępnej oraz pełnomocnictwa do przeprowadzenia transakcji zakupu ziemi rolnej z możliwością jej podziału i sprzedaży w ręce osób trzecich.